Экспертиза обрушившихся зданий и сооружений

1. Мониторинг состояния зданий

В отношении объектов со значительной степенью износа действующим законодательством предусмотрено проведение экспертизы зданий и сооружений на предмет аварийности. Такая процедура решает следующие задачи:

• определение возможности дальнейшей эксплуатации здания;
• уточнение объемов и характера необходимого ремонта;
• целесообразность сноса здания;
• требования безопасности в процессе использования объекта;
• возможности реконструкции сооружения.

Мониторинг состояния зданий

• Мониторинг состояния зданий
• Проведение экспертизы зданий и сооружений на предмет аварийности

Для целей регулирования работ в данной области в Российской Федерации применяется национальный стандарт ГОСТ 31937-2011. Он устанавливает порядок осуществления экспертизы обрушившихся зданий и сооружений, а также зданий, которые характеризуются различной степенью износа. Согласно терминологии, принятой в данном нормативном документе, аварийным признается здание, которое соответствует следующим признакам:

• наличие серьезных деформаций несущих конструкций;
• исчерпание ресурса несущей способности;
• наличие кренов, которые создают реальную угрозу устойчивости объекта;
• риск обрушения здания.

Здания, которые имеют признаки аварийности, переходят в категорию объектов, в отношении которых производится регулярный мониторинг технического состояния. Эксплуатация таких зданий в обычном режиме не допускается.

Проведение экспертизы зданий и сооружений на предмет аварийности

Процедура экспертизы аварийных зданий включает в себя три основных этапа:

• подготовительная стадия, на которой специалисты знакомятся с конструкцией объекта, характером примененных решений и другими параметрами;
• предварительная стадия, в ходе которой производится сбор документации, характеризующей техническое состояние объекта в текущих условиях;
• инструментальная стадия. В рамках этого этапа анализируется состояние объекта, эксплуатационной среды, наличие нагрузок и другие факторы.

По итогам выполненной экспертизы формируется заключение, отражающее состояние объекта с точки зрения аварийности. Если здание признано аварийным, в отношении него разрабатывается план усиления конструкций и других элементов, состояние которых вызывает наибольшие опасения. Проведение работ контролируется в рамках технического мониторинга вплоть до вывода здания из категории аварийных.