Техническая составляющая экспертизы зданий и сооружений

1. Источники информации при проведении экспертизы

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений - обязательная процедура, которая подлежит регулярному проведению для большинства строительных объектов. Сроки ее реализации зависят от целого ряда факторов, поэтому они определяются для каждого проекта в отдельности. В связи с этим нормативы в части определения частоты проведения экспертизы, определенные приказом Ростехнадзора № 538, основываются на требованиях действующей документации. П.7 указанного нормативного документа предусматривает необходимость выполнения техэкспертизы в следующих случаях:

• окончание установленного срока эксплуатации, зафиксированного в проектной документации;
• окончание периода безопасной эксплуатации, определенного в ходе предыдущей экспертизы;
• отсутствие сведений о продолжительности безопасного периода эксплуатации в проектной документации;
• отсутствие проектной документации;
• серьезная авария на объекте, в ходе которой несущие конструкции получили значительные повреждения.

Источники информации при проведении экспертизы

• Источники информации при проведении экспертизы
• Экспертиза технического состояния зданий и сооружений

В процессе обследования объекта специалисты экспертной организации проводят анализ следующих типов источников:

• проектная и эксплуатационная документация на объект;
• сертификационные документы на использованные материалы, сырье и конструкции;
• акты о проведении расследований причин аварийных ситуаций, имевших место на объекте;
• документация, содержащая сведения о ранее выполненных текущих и капитальных ремонтах;
• заключения экспертиз, проведенных ранее в отношении этого объекта.

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений

Экспертиза состояния здания включает в себя два основных компонента - анализ предоставленной документации и проведение выездного контроля. Конкретные механизмы проводимого обследования включают в себя:

• определение соответствия параметров здания действующему законодательству и проектной документации;
• выявление наличия влияния внешних факторов;
• выявление наличия воздействия специальных факторов;
• идентификация фактической и прогнозируемой нагрузки на конструкции.

На основании данных, полученных с использованием этой информации, эксперты проводят необходимые расчеты с целью установления остаточного ресурса эксплуатации здания. Эти сведения позволяют определить срок безопасного использования объекта. По его истечении для него проводится очередная экспертиза.