Расчеты на экспертизу проектной документации

1. Стоимость услуг негосударственной организации

Согласно действующему Градостроительному кодексу РФ выполнение работ по экспертизе проектов осуществляется за счет заказчика. Порядок определения стоимости таких работ зависит от типа исполнителя. Так, в соответствии с ч.1 ст. 49 ГрК РФ в большинстве случаев заказчик вправе самостоятельно выбирать, кого привлекать к выполнению работ по экспертизе. Он может отдать предпочтение государственной или негосударственной организации.

Стоимость услуг негосударственной организации

• Стоимость услуг негосударственной организации
• Расчет затрат на экспертизу проектной документации, проводимую государственной организацией

Стоимость услуг негосударственной экспертной организации определяется исполнителем. Как правило, при расчете указанной стоимости во внимание принимаются следующие факторы:

• сложность выполнения работ и масштаб объекта;
• квалификация экспертов, участвующих в проведении экспертизы;
• опыт работы и величина компании, предоставляющей соответствующие услуги;
• другие обстоятельства.

На практике конкретная стоимость работ по проекту определяется только после согласования условий сотрудничества между заказчиком и исполнителем. На этой стадии экспертная организация представляет заказчику на рассмотрение смету работ. Если он утверждает такой документ, стороны подписывают договор с указанием общей стоимости услуг, и исполнитель приступает к работе.

Расчет затрат на экспертизу проектной документации, проводимую государственной организацией

Для государственных организаций, оказывающих услуги по проведению экспертизы, действуют нормативы стоимости, установленные постановлением Правительства № 145. Согласно этому нормативному документу цена работ определяется как произведение базовой стоимости соответствующего вида услуг и коэффициента инфляции. Он отражает рост цен в отрасли с 2001 года, который принят в качестве базовой точки отсчета. Базовая стоимость работ дифференцирована по следующим сферам применения:

• строительство и капитальный ремонт жилья;
• возведение и капремонт нежилых зданий.

Проведение экспертизы может осуществляться отдельно для документации по проекту и итогов инженерных изысканий для его реализации либо для обоих компонентов. Указанные виды работ подлежат оплате вне зависимости от того, какой результат был получен в процессе проведения экспертизы. В случае получения отрицательного заключения услуга оплачивается заявителем в полном объеме.